拿5000万买深圳房还只能蹲墙角!抢到房的都是哪些人

栏目:情感两性 来源:网络整理 编辑:娱乐新闻网 时间:2018-06-04 11:54

而某些城市新房和二手房价格倒挂,新出让的土地价格比预售或在售的新房也低不了多少,买到新房就能赚几十万甚至上百万,哪怕有限售政策,账面财富也是立马能得到

  而某些城市新房和二手房价格倒挂,新出让的土地价格比预售或在售的新房也低不了多少,买到新房就能赚几十万甚至上百万,哪怕有限售政策,账面财富也是立马能得到体现,这样的“纸上富贵”也实在太吸引人。于是排队到晕倒也不会让人觉得惊讶了。

  此情此景,让刚需们情何以堪……

  但是,房价总体稳定的情况下,另一边是某些城市“一房难求”的现状。

  蜜姐身边一位北漂的朋友,在帝都买房无望,转而想回老家买房。

  

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  据媒体报道,消失的这1.32万亿元居民存款,一部分流向了银行理财、货币基金及互联网金融产品等;另一部分则流向了楼市。

  是否有稳定的收入支撑这个游戏能玩到下一个人接盘;如果遭遇意外或家人大病,是否有足够的保险、预备资金保障……

  而据国家统计局公布的2018年一季度,全国居民人均消费支出和可支配收入来看,后者大于前者。消失的存款并没有用于消费。

  但动辄几百万、上千万的房子,为何大家跟买白菜一样豪爽,钱从哪里来?

  比如,5月31日刷屏的深圳和南京楼市。

  因为周边有几个城市已经限购,外地涌入购房的人不少。楼市看涨,本地人买房的热情也很高。连看几个楼盘,现场都非常火爆,现房都没有,都需要登记排队,等着开盘后再抢。

  刚毕业的或年轻的刚需族大量涌入,人才引进有没有把城市建设搞起来,短期还没看到效果。不过迅速把一个城市的房价搞起来,倒是立竿见影。

  如今的楼市和以往到底有何不同,为何大家买房比买白菜还冲动、还干脆?

  所以大家都学乖了。好好搬砖不如早点买房!

  最近,蜜姐陪这位朋友去一个还未限购的新一线城市看房,该市楼市的火爆程度远出我们所料。

  从1998年房改后,这二十来年,全国楼市虽然出现过跌宕但也仅是小起伏,即便个别地方如海南曾出现过楼市泡沫破灭,但整体大趋势就是涨、涨、涨。

  03

  楼市火爆,要不要进场?

  当然投胎这种技术活,没法后天训练了。

  对刚需来说,早买房一定程度上是“致富”,或者说防止“致贫”。可有房的人也看得脸红心跳,跃跃欲试,想再入场。

  

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  房住不炒的总基调下,各地的楼市调控应该说是持续加码。至少公布的数据来看,效果还是颇为不错。

  撰文|蜜姐 闺蜜财经

  说起现在的楼市,相信很多人跟蜜姐一样,只能用“目瞪口呆”来形容。

  退一万步说,你有稳定的现金流,胆子也足够大,要进场,首先,你得想办法买到房……

  因为是刚需,就只能咬牙上车。

  比如5月16日,国家统计局公布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。而15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

  上千万的房都得抢购,钱从哪里来?

  发布会现场请了知名设计师讲解,在这个所谓的新一线实际的二三线城市,设计师告诉大家这个楼盘是对照世界知名的八大社区打造的,这里,要打造的是全球知名社区,价格预期自然拉高了。

  一次次期待房价下跌再上车的人们,被一次次打脸。而早买房、多买房的人却总是笑得灿烂。

  某些楼盘,没钱,看房都没门,民族资讯(mz100.net),更别提排队、摇号,笑到最后走过开发商千回百转的套路,最终喜购房。

  这一次,不一样?

  01

  但专家已经支过招,我们有六个钱包可以用,坑爹曾经是买房的入门级,现在得向上看,啃老到爷爷辈才能进场。

  首付增加,房贷利率上浮,甚至有的上浮了20%—30%,还有的楼盘甚至要求全款买房,存款大量减少也可以理解。

  近期,央行公布了一组数据,2018年4月,居民存款大幅下降了1.32万亿元。4月末全国住户净存款24.6万亿,较去年同期猛降2.1万亿元。

  再等两周,终于可以拿资产证明去登记排队了。买房,还需要临时通知了,立马去抢购。显然蜜姐的这位朋友没有精力和时间,两地奔波来走完开放商漫长的套路,目前已转而考虑二手房了。

  02

  发布会上还有小提琴加自由舞表演,大提琴加知名平衡大师的表演,外国模特的时装表演等等。最后上来一位销售人员,讲解不到二十分钟,展示了两个户型图。

  而这些交了500万诚意金的壕友们,仅仅只能蹲在一个角落等摇号。

  据媒体报道,该楼盘光冻结的诚意金就高达33亿元!

  奈何限购,迟迟摇不到号,朋友心里着急,怕再等下去,买三房的钱只能买两房,甚至以后买个一室一厅都困难,转而去周边不限购的城市看看。

  

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  图片来源|国家统计局

  

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  有的刚需族买房,恐怕还真得要六个钱包帮忙。尽管不乐意,可晚一年买,等于白干五年到十年,家人也是于心不忍。

  有一个楼盘下个月才开盘,户型未公布、价格不确定,只能看沙盘,但人太多,还需扫码排队。进场看了不到十分钟,下一批排队的人已经来了,必须走人了。

  这一点简直被视为真理般的存在,于是有没有工作不是买房的理由。甚至不是买不买豪宅的理由。比如前文提到的深圳豪宅,一位90后摇到号,被工作人员问道就业情况的时候,“没有工作”,答案就是这么简单。1700万左右的房款由父母出。

  另一家知名房企,套路就更长了。第一周制定到某高端售房部了解情况,两周后领取发布会邀请卡,必须领,不领不能参加。

  越调越贵的怪圈,似乎又在某些地方重现。炒房、投资客是必然存在的。

  比如,成都出现过5万人摇号649套房,西安前不久曝出关系户买房黑幕,杭州上万人摇号几百套房,排队买房甚至排队几公里,有资产证明才能摇号等新闻,不断刷新大家对买房这事儿的认知。

  5月30日,深圳一处豪宅开盘,167套房,最便宜的一套房总价也在1600万左右,面积大的一套房要五六千万左右,整体均价约为12.12万/平。购房者需要先交500万诚意金,选房时间仅数分钟。

  尽管时常看到的公开数据和现实购房情况相去甚远,大家都知道楼市很热,但如今各地的疯狂抢房潮着实还是让蜜姐感慨,贫穷不止是限制了大部分人的想象,更直接地是限制了大家的行动力。

  昨天蜜姐一个群里,有小伙伴开玩笑让大家众筹去买房投资。不想说为刚需留门票这么虚伪的话,但全款买房,限售的政策,真不是因为眼红就能随便进场玩这种上百万的投资游戏的。

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